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　　每经记者 甄素静    每经裁剪 陈梦妤    

　　近日，阿里拍卖平台上线了一个对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权拍卖的模式，起拍价仅1元，保证金6000元。

　　从拍卖公告看，这次拍卖的债权现实上是恒大系公司上海丰涛置业有限公司（下称上海丰涛）欠上海早田信息科技发展有限公司（下称上海早田）的工程款、保证金、赔偿款及利息。

　　截止发稿时，该项拍卖已有超4万东说念主围不雅，220东说念主缴纳保证金，竞拍将于12月25日崇拜开动。

　　当《逐日经济新闻》记者将上述拍卖公告密送给深耕拍卖业务的某资深东说念主士时，看到1元起拍价和6000元保证金，其当即示意“我也去报个名”。

　　在该名业内东说念主士看来，1元起拍价的设定，更大兴味是引诱商场关爱，瞻望一大部分参拍者是凑打扰的。几千元保证金也不高，淌若参拍的话仍是要提前作念好资金预算。不外，像这种复杂的债权拍卖，不太提议商场无为投资者参与。

　　每经记者防备到，在阿里拍卖平台，同期上拍的还有成齐恒大御府首期二期等2户105.20万元工程款债权、恒地面产集团上海盛建置业有限公司6800万元债权/4500万元债权、恒大长基（沈阳）置业有限公司5888万元债权等四项拍卖，起拍价均为1元，起拍日历隔离为2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。截止发稿，各场拍卖均已有东说念主报名插足。

　　12月25日最先开拍的对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权，由宿迁德易拍卖有限公司（下称宿迁德易拍卖）受寄托实施。

　　每经记者以竞买东说念主身份致电宿迁德易拍卖责任主说念主员，对方示意，关于拍卖成交价钱并莫得一个明确瞻望，从当今报名情况看，提议参拍者起码准备50万元参拍资金。

　　值得防备的是，该债权至少一东说念主报名且出价不低于起拍价，即可成交。成交后，需另付软件功绩费，为成交价的0.5%-1%，还需另付成交价5%的佣金。

　　“高风险、高利润”，上述责任主说念主员强调，拍卖成果有省略情趣，最终能否实施回款项也难以预测。

　　每经记者从公告内容了解到，此前请求东说念主上海早田以上海丰涛无法反璧到期债务、彰着衰退反璧才能为由，朝上海市第三中级东说念主民法院请求对上海丰涛进行歇业算帐。上海市第三中级东说念主民法院照章见知被请求东说念主，并于2023年3月27日组织两边进行了听证。

　　被请求东说念主不本心歇业算帐，事理在于：

　　公司为恒大系企业，名下钞票为保交楼模式，如若歇业算帐，不利于保交楼责任；公司名下包括尚未销售的商铺、车位等钞票，估值约东说念主民币2亿元，因被查封等原因，暂无法责罚，并非莫得反璧才能。

　　不外，在上海赵洪升讼师事务所主任赵洪升看来，由于保险民生等原因，恒大的一些债权不错实现。

　　赵洪升示意：“关于参与竞拍的东说念主，我判断很大一部分是行业内东说念主士，以致不摈斥部分恒大里面东说念主士或者高卑鄙合营方以第三东说念主替名代拍，因为他们了解关系模式和业务历程，知说念竞拍后怎么进行分拆和优化，知说念哪些约略委果盈利。”

　　关于竞拍后怎么催讨鞭策实现债权，赵洪升聚会近期接办的多个歇业算帐案件实操情况进行了分析预判：竞拍后的往往作念法是分拆打包，关系债权对应的一些钞票应该仍是很优质的，这么周转后会有很大盈利空间。

　　“这种模式与咱们近期正在处理的动力燃气等关系模式特别相通。”赵洪升说。

　　赵洪升说明，上海早田向法院请求了恒大系公司上海丰涛的歇业请求，法院受理后指定歇业照管东说念主，会依据歇业才能对关系债权进行说明，早田公司不错我方寄托对该债权进行拍卖。但该项债权拍卖关于竞拍东说念主来说是有风险的，等于该债权能否获得受理该歇业案件法院的裁定说明。从关系裁定书来看，这种情况下基本会获得受理该歇业案件法院的招供。

　　鉴于该债权系缔造工程款，早田公司应当按照歇业法轨则，文告债权并明确主义缔造工程款优先权，淌若未文告为缔造工程款优先权，则无法享有优先受偿权力。从当今公告透露的关系材料来看，未看到早田公司的文告材料，是以该债权存在无法竣事的可能性。

　　《逐日经济新闻》记者盘考是否有恒大职工参与拍卖，宿迁德易拍卖责任主说念主员示意并不澄澈。关于公司怎么接到该拍卖业务，他也莫得给出明确回复。

　　他强调称，拍卖公司在成交后会收取佣金和功绩费，但后续实施问题与拍卖公司无关，拍卖公司也无法保证后续的追债功绩。

　　不外，上述责任主说念主员示意，拍卖敬佩会成交，起拍价低是其中一个要素。

　　鼎泓易拍负责东说念主范娟在禁受每经记者采访时则示意，瞻望这次拍卖会有特别多不良钞票和地产关系行业的东说念主凑打扰，天然也有简直买家，因为债权金额繁密，固然实现的可能性低，但总有东说念主去赌恒大能翻身，一朝赌赢了，收益特别可不雅。

　　范娟示意，这次拍卖相对债权金额而言，明面上捡漏空间是繁密的，但非论竞争怎么热烈，债权方可能不会欣慰以过廉价被拍走。况且，由于不是公法拍卖，这次成交价对将来恒大钞票算帐价值按序可能不会有太大参考作用。

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